Các tính chất sau đây góp phần vào độ phì nhiêu của đất trong hầu hết các tình huống:

• Độ sâu của đất đủ để phát triển rễ và giữ nước đầy đủ
• Thoát nước bên trong tốt, cho phép sục khí đủ để tăng trưởng rễ tối ưu (mặc dù một số cây, chẳng hạn như lúa, chịu được ngập úng)
• Lớp đất mặt có đủ chất hữu cơ đất cho kết cấu đất khỏe và giữ ẩm cho đất
• Độ pH đất trong khoảng 5,5 đến 7,0 (phù hợp với hầu hết các loại cây nhưng một số cây thích hoặc chịu được nhiều điều kiện axit hoặc kiềm hơn)
• Nồng độ đầy đủ của các chất dinh dưỡng thực vật thiết yếu ở dạng thực vật có sẵn
• Sự hiện diện của một loạt các vi sinh vật hỗ trợ sự phát triển của thực vật